힐스테이트 금오 더 퍼스트 잔여세대 동.호수 확인 대표상담

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! 힐스테이트 더 퍼스트 잔여세대 줍줍 선착순 !

의정부경전철 효자역세권 신규 브랜드 아파트

7호선 연장 개발호재 수혜지역

인근 공급량부족으로 수요가 몰리는

국민평형 중 인기가 가장많은 59타입(구24평형) 주력공급

의정부 힐스테이트 금오 더 퍼스트

사업개요

현장위치 : 경기도 의정부시 금오동 65-3번지 일원 의정부 성모병원 옆

세대수 : 총 832세대 중 408세대 일반분양

공급타입 : 36타입, 59타입, 75타입, 84타입

입주예정 : 2025년 12월 예정

현장입지

당 현장은 의정부경전철 효자역을 도보이용 가능한거리에 오랜만에 공급되는 신규브랜드 아파트로 주변인프라에대해 알아보겠습니다. 현장을 기준으로 직선거리 1km이내에 의정부소방서와, 경기북부경찰청등의 관공서와 효자 초.중.고등학교가 자리잡고있는 학세권입지에 중심상가와 홈플러스가 위치해있어 생활편의 인프라를 누릴수있는 입지에 신규 브랜드아파트입니다.

단지배치

힐스테이트 금오 더퍼스트 아파트는 총 11개동 832세대로 구성되며 단지내 다양한 편의시설과 각 세대의 개방감을 고려한 단지설계로 입주민에게 쾌적한 생활환경조성에 중점을 둔 단지설계로 공급됩니다.

커뮤니티 시설

단지내에 공급되는 커뮤니티시설을 살펴보면 단지초입에 공급되는 근린생활시설(단지내상가), 106동 지하1층에 들어서는 피트니스센터/실내골프연습장, 105동 지하1층에 입주민의 생활편의를 보조하는 생활지원센터, 104동 지하1층에 도서관/독서실/힐스라운지, 107동앞에 어린이집, 106동앞에 경로당을 운영해 입주민의 생활편의를 높이기위해 운영됩니다.

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공급평형

36타입 : 방2개, 주방, 화장실로 구성되어 1인가구나 막 신혼생활을 시작한 가구에게 인기가 많을 듯하며 성모병원 종사자나 신혼생활을 시작한 부부에게 전,월세로 인기가 많을 듯 합니다.

 

59타입 : 59 타입은 방3, 화장실2, 거실, 주방으로 구성되며 자녀가 있는 가족에게 딱알맞는 크기라고 할수있겠습니다. 특히나 효자역인근의 아파트는 대형평형이 주를 이루고있어 공급물량이 부족한 59타입(구24평형)은 많은 수요가 예상되는 평형으로 당현장은 전매제한이 6개월로 입주전 전매가가능하고 입주의무가없어 전월세를 원하는 수요가 많을 것으로 예상되 실수요와 투자수요를 모두 만족시키는 아파트입니다.

 

75타입 : 75 타입은 방3, 안방드레스룸,발코니2, 화장실2, 거실, 주방으로 구성되며 자녀가 있는 가족에게 딱알맞는 크기라고 할수있겠습니다. 단 24세대만을 공급해 인기가 많으 것으로 예상됩니다.

 

84타입 : 84 타입은 방3, 안방드레스룸,발코니2, 화장실2, 거실, 주방으로 구성되며 자녀가 있는 가족에게 딱알맞는 크기라고 할수있겠습니다. 가장 인기가 많고 금오동 내에 공급이적던 평형이라 인기가 많을것으로 예상되며 56세를 공급합니다.

 

75타입과 84타입은 공급량이적어 관심 있으신 분은 사전에 잔여물량을 확인후 빠르게 선점하는것이 중요할듯합니다.

 

공급가격은 36타입은 1억후반대로 여느 오피스텔보다 경쟁력있는 가격으로 1인가구나 결혼생활을 막시작한 신혼부부의 첫보금자리로 적절하다는 생각이듭니다. 59타입은 공급량이적은 국민평형으로 4억중반데에 형성되고있고 75타입과 84타입은 5억대로 형성되어 주변시세대비 조금 높은듯하지만 1군 브랜드아파트 이면서 신규아파트로서는 적당한 가격이라 생각되며 아파트 공급량이 급격히 줄어드는 시점에 추후 공급아파트의 가격을 생각하면 지금이 적당한 가격과 시기라고 생각됩니다.

 

힐스테이트 금오 더퍼스트 아파트에 상담은 원하시거나 잔여호실이 궁금하신분은 아래 대표번호 또는 홈페이지를 이용해주시고 모델하우스 방문의 예약제로 운영중이므로 사전에 방문 일정을 잡으시고 방문해주세요....

 

 

https://jungkyunghwa.wixsite.com/unjeongapt

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