★ 힐스테이트 금오 더퍼스트 조건변경 사항 및 선착순 일정안내 ★

★ 힐스테이트 금오 더퍼스트 ★

오늘은 현재 의정부시 금오동 힐스테이트 잔여세대 분양현장의 희소식을 전해드리겠습니다.

기존조건을 대폭 완하하여 계약금 5%로 입주때까지 자금적 여유가 있고

전매제한기간이 1년이라 입주전 전매가 가능하고 입주의무 또한없어

등기후 바로 전세또는 월세가 가능해 잔금의 부담을 줄일수있는

내집마련의 의정부 금오동 효자역세권 아파트입니다. 

사업개요

 

사업지 : 경기도 의정부시 금오동 65-3번지 일원

대지면적 : 25,429.00㎡(7,692.27평)

연면적 : 103,514.58 ㎡(31,313.16평)

건폐율 / 용적률 : 20.48% / 274.73%

규모 : 지하 3층 지상 32 층, 아파트 11개동 832세대

주차계획 : 총 944대

사업지 입지현황

 

힐스테이트 금오 더퍼스트는 의정부 경전철 효자역세권으로 의정부성모병원 바로옆에위치하는 아파트로 의정부경기북부광역행정타운, 나리벡시티개발현장과 인접해있는 아파트입니다.

 

▶ 교통환경

· 지하철 역세권(의정부경전철 효자역 310M이내)

· 광역버스 정류장(150M), 종합버스터미널(2.2KM)위치

· 민락IC(4KM), 의정부IC(7KM)인접 서울 등 경기지역 접근성 우수

▶ 교육환경

· 금오초(790M)인접, 효자중/고교(450M)

  ※ 천보중(1KM)/금오중(1.7KM) : 과고/외고/자사고 입학 4위/5위

· 1KM 이내 사교육시설 금오동, 신곡동 학원가 이용가능

▶ 생활인프라

· 단지 바로옆 의정부성모병원(종합병원)위치

· 반경 1KM 내 홈플러스 및 금오·신곡동 상권등 샐활인프라 구축

· 천보산, 의정부 소풍길등3 자연 친화적 주거환경

주변 개발호재 프리미엄

 

의정부 도시계획에 따라 금오동 일대는 경기도 대표 광역행정타운으로 발전하며, 포천과 동두천 지역으로 연결되는 교통허브로 개발됩니다.

▶ 경기도 대표 광역행정타운 조성

· 금오 행정권역(금오 부도심)광역행정, 교육 및 의료서비스 중심개발

· 금오지구 1,286.412㎡와 더불어 도시개발사업 등 3개부지 483,300㎡에

  대규모 개발로 금오동 일대 의정부 부도심 기능 부여

 

나리벡시티 개발사업은 경기도 의정부시 금오동 131-9번지일대에 약 74,730평방미터에 미래직업체험 테마파크, 교육관, 호텔, 오피스, 오피스텔등을 개발 공급하는사업이다.

▶ 나리벡시티사업 기대효과

· 미래직업체험관 설립으로 어린이와 청소년의 교육 및 진로 설계에 기여

· 교육·문화 중심지역으로의 의정부 도시 이미지 개선효과 및 도시 경쟁력 강화

· 지역 기반시설 및 공공 편의시설 확충으로 도시환경 발전 인구유입증가 효과

· 약 2,000명 이상의 일자리 창출효과 및 지방 재정 증대 효과

· 금오동부도심 중심지 육성을 통한 균형 발전 및 지역발전 가능

 

▶ 교통개발 호재

· GTX-C노선 2028년 개통목표 의정부~강남 20분대소요 예정

· 동부간선도로 개통 및 지하화 2023년~2028년 단계별 완공

· 지하청 7호선 연장 2026년 개통 예정 의정부~강남 50분대소요예정

단지구성 및 커뮤니티 시설

 

▶ 단지구성

· 공급평형 36㎡(127세대), 59㎡(468세대), 75㎡(75세대), 84㎡(162세대)

· 지하3층 지상 32층 11개동

· 단지 지상 소공원, 어린이놀이터 2개소, 커뮤니티광장, 주민운동시설 2개소 공급

 

▶ 커뮤니티 시설

· 근린생활시설 101동 앞 지상 1층 다양한 생활을위한 근린시설

· 경로당 106동 앞 지상 1층 할머니방, 할아버지방, 노인회 사무실, 취미실 등

· 어린이집 107동 앞 지상 1층 보육실, 유희실, 교사실, 주방 등

· 피트니스/골프연습장 106동 지하 GX룸, 피트니스, 골프연습장, 남녀사워룸, 탈의실

· 생활지원센터 105동 지하 지원실, 주민회의실, 다목적실 등

· 작은도서관 / 힐스라운지 104동 지하 작은도서관, 남녀독서실, 스터디룸, 힐스라운지

평면도(59, 75, 84 TYPE)

 

 

▶ 59 A TYPE

· 공급세대 총 240세대중 일반분양 126세대

· 전용면적 : 59.8609㎡

· 공급면적 : 79.7834㎡

· 계약면적 : 118.5944㎡

· 방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니2

 

▶ 59 B TYPE

· 공급세대 총 56세대중 일반분양 17세대

· 전용면적 : 59.9661㎡

· 공급면적 : 80.2604㎡

· 계약면적 : 119.1396㎡

· 방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니2

 

▶ 59 C TYPE

· 공급세대 총 172세대중 일반분양 117세대

· 전용면적 : 59.9951㎡

· 공급면적 : 80.0300㎡

· 계약면적 : 118.9280㎡

· 방3, 욕실2, 거실, 주방, 발코니2

 

▶ 75 TYPE

· 공급세대 총 75세대중 일반분양 24세대

· 전용면적 : 75.9085㎡

· 공급면적 : 99.9033㎡

· 계약면적 : 149.1188㎡

· 방3, 욕실2, 거실, 주방, 안방드레스룸, 발코니2

 

▶ 84 TYPE

· 공급세대 총 162세대중 일반분양 56세대

· 전용면적 : 84.9616㎡

· 공급면적 : 110.9208㎡

· 계약면적 : 166.0059㎡

· 방3, 욕실2, 거실, 주방, 안방드레스룸, 발코니2

힐스테이트 금오 더퍼스트 프리미엄 포인트

 

▶ 교통프리미엄

서울·경기로 이어지는 광역 교통망

· 도보권 효자역, 지하철 7호선(연장예정)

· GTX-C 의정부역 개통(예정)

 

▶ 생활인프라

완성된 생활권에서 누리는 생활+병원+관공서까지 ALL-IN-ONE 생활권을 누리는 입지

· 홈플러스 및 하이마트, 의정무성모병원, 을지대학병원, 경기북부 경찰청, 의정부 소방서 등 완성된 생활권

 

▶ 웰빙 프리미엄

사업지 북측으로는 천보산, 남측으로는 부용천이흐르는 배산임수 입지

· 천보산 소풍길을 따라 이어지는 등산로와 부용천 산책로가 함께하는 쾌적한 힐링라이프

 

치솟는 땅값, 건축비, 원자재비의 이사를 상승으로 지속적인 오를 수 밖에없는 구조로 작년 신규공급물량 아파트는 주변시세대비 높은 가격으로 공급되었으며 앞으로 더욱오를 전망입니다. 분양가상승은 불가피한 상황에 부동산 정책에 따른 금리나 세금관련사항은 변동적이므로 지금이 내집마련의 적기입니다.

 

힐스테이트 금오 더퍼스트아파트 모델하우스는 현재 계약금5%로 계약조건을 완화하고 회사보유분 잔여세대를 마지막으로 선착순 동·호수진행으로 계약을 진행하고있으며 모델하우스 방문이나 자세한 상담을 원하시면 아래 대표번호로 연락주시거나 홈페이지를 통해 자세히 상담 받으실수 있습니다.

 

https://jungkyunghwa.wixsite.com/unjeongapt

힐스테이트 금오 더퍼스트