운정역 서희스타힐스 비규제지역 전매무제한, 중도금무이자 할인혜택까지 !

GTX 운정역 서희스타힐스 일시적 할인 주오금무이자 혜택에

전매무제한 마지막기회 !

 

오늘은 지역주택조합 사업현장으로 토지확보를 97%이상 이루어낸

보다 안전하고 중도금무이자, 전매제한없는

눈여겨볼 상품을 소개합니다.

당 사업지는 경기도 파주시 동패동 117번지일원에

공급예정으로 지하3층 지상25층

2개단지에 17개동으로 총 1546세대를 공급예정인

서희건설의 스타힐스아파트 입니다.

입지현황

 

운정역 서희스타힐스는 운정신도시와 일산이 마주한 입지에 위치해 파주시 운정신도시 생활권이

도보이용이 가능하고 운정호수공원 등 다수의 근린공원이 위치한

쾌적한한 생활환경이 조성되어있습니다.

교통환경은 자유로, 제2자유로, 서울문산고속도로가 인접하여 시내외 접근성이 우수하며

연장 예정인 지하철3호선 덕이역과 운정 GTX-A노선이 인접해 있습니다.

그밖에 공사중인 제2외곽순환도로 개통시 공항 및 경기남부권으로의 접근성이 용이해집니다.

교육환경또한 우수해 동패초/중/고교 및 운광초를 도보이용이 가능하고

운정신도시학원가의 이용이 용이하며 유흥기피시설이 없는

우수한 교육환경이 갖추어져 있습니다.

생활인프라또한 우수해 이마트, 운정스타필드 등 쇼핑시설이 인접해있으며

대형의료시설(파주여성병원, 백병원, 국립암센터,메디컬클러스터)의

이용이 편리한입지에 공급됩니다.

 

개발호재에 빠른 프리미엄

 

금리인상으로 인해 주춤한 주변시세는 추후

부동산 시장의 안정과 함께 다시금 원래시세의 회복은 물론

추가적인 상승요인으로 작용할것입니다.

실제적인예로 지난 98년 IMF당시 가걱하락 시기이후

부동산 안정화와 동시에 시작된 가격상승은 현재의

부동산시장을 형성하는데 많은 영향을 주었습니다.

이유는 그시기 부동산을 매입한 분들은 모두

많은 시세차익을 누렸으며 그여파로

매수시장에 사람이 몰리며 가격상승을 부추기는

현상이 발생한것이 한 이유일 것입니다.

지금의 상황도 별반 차이는 없습니다.

금리로인한 가격하락은 안정화시기가 돌아오면

하락이유가 사라져 다시금 상승기류를 타기 때문일것입니다. 

이미 증명된 GTX-A노선의 개발호재로 인한 가치상승과

추후 예정된 지하철3호선연장은 가격상승을 한번더 부추기는

견인차 역할을 할것입니다.

그밖에도 삼송과, 청라, 하남등 다수의 지역에서 증명된

스타필드효과 또한 한축을 담당하는 요소로 작용할것입니다.

 

지역주택조합의 이해와 당현장의 진행사항

 

많은 분들이 지역주택조합의 불신으로 고민하시는 분들이 많습니다.

그도 당연한것이 내집마련을 위한 결정으로 그간

다수의 현장에서 오랜기간동안 금전적 손해와

정신적 피해를 본현장이 많기 때문일 것입니다.

지역주택조합사업이란 저렴한 가격에 아파트 공급을위해

생겨난 제도이지만 그간 많은 업자들이 법의 교묘한 헛점을 이용

자금을 편취하고 사업이 무산되는 진통을 알았던것이 사실입니다.

그런이유로 현재에 와서는 몇번의 부동산 정책변화로

지역주택조합의 안전성 확보를위한 법률을 민들어 왔습니다.

그법률이 조합원모집 시작을위한 조건으로 동의율 50%이상

예전에는 지역주민의 동의율기중이없어 4%~5%의 주민동의

만으로 사업을 시작해 지자체에서 모르는 현장두 다분하였으며

조합설립을위한 조건또한 토지사용권원 80% 와 15% 토지확보가 필요하며

사업승인을위해 95%이상의 토지확보(계약률)와 지구단위결정을

조건으로 정하고 있습니다.

또한 건설사도 단순도급에서 도급계약시 총 공사대금의 30%~50%의

시공보증이 법적조건으로 확립되었습니다.

이처럼 당현장은 현재 지구단위를 9월 접수를 완료하고

결정을 기다리고 있으며 사업승인조건인 토지확보(계역률)를 현재 97%로

완료해 매도청구 조건인 95%를 넘긴상황이며

금년 5월 서희건설과 도급계약을 완료하고  서희건설로부터 300억 투자유치와

책임준공을 조건으로 진행되는 사업으로

지역주택조합사업의 리스크를 모두 해결한 현장으로 보다 안정적으로

내집마련이 가능한 지역주택조합 현장입니다. 

 

공급예정 평형

59 A TYPE 351세대

4BAY I 3ROOM I 판성형 I ㄷ 자형 주방

가변형벽체(침실2+침실3)로 침실확장가능,

팬트리 시스템가구로 수납 극대화

59 B TYPE 73 세대

3BAY I 3R00M I ㄱ 자형 주방

가변형벽체(거실+침실2)로 거실확장가능,

팬트리 시스템가구로 수납 극대화

74 TYPE 69세대

3BAY I 3ROOM I 탑상형 I ㄱ 자형 주방

팬트리 시스템가구로 수납 극대화

75 TYPE 256세대

4BAY I 3ROOM I 판상형 I ㄷ 자형 주방

가변형벽체(침실2+침실3)로 침실확장가능,

팬트리 시스템가구로 수납 극대화

84 A TYPE 604세대

4BAY I 3ROOM+@ROOM I 판상형 I ㄷ 자형 주방

가변형벽체(침실2+침실3)로 침실확장 가능 ,

팬트리 시스템가구로 수납극대화

84 B TYPE 193세대

4BAY I 3ROOM+@ROOM I 탑상형 I ㄷ 자형 주방

가변형벽체(침실2+침실3)로 침실확장 가능 ,

팬트리 시스템가구로 수납 극대화

 

운정역 서희스타힐스 주요 주요 내용을 알아보았습니다.

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운저역 서희스타힐스