광진구 최초 민간임대협동조합 삼부르네상스 리버타워자양
서울 광진구 자양동 64-11일원에 공급예정인 한강조망권을 품은 민간임대협동조합
오늘은 자격조건에 제한이없는 민간임대주택중 7호선뚝섬역과 2호선 건대입구역 더블역세권에 들어설예정인 삼부르네상스 리버타워 자양 아파트에대해 알아보겠습니다.
지하4층 지상40층으로 대지면적 2,838.66평에 연면적 14,469.78평으로 3개동 337세대를 공급예정으로 주차대수 총 377대로 공급예정이며 공급타입은 구49A타입, 구59A타입,구59B타입 총2개평형 3개타입으로이며 구49타입은 전세대 장기전세로 공급예정입니다.
광진구 자양동에 구49형 1개라인을 제외한 고층부 한강조망프리미엄을 누리는 40층 랜드마크 민간임대협동조합 아파트로 우수한입지와 경쟁력을 자랑합니다.
입지여건
편리한 대중교통과 우수한 교육환경은 기본 문화생활 편의시설이 밀집한 모든것을 갖춘 프리미엄 입지를 자랑합니다.
우선 교통환경은 2호선 검대입구역(730M), 뚝섬유원지역(160M)외 다수노선의 버스정류장이자리잡고
있으며 광역교통망으로는 바로앞 강변북로와 청담대교, 영동대교를 이용 서울주요지역 및 강남의 접근성이뛰어나며
현장 도보통학 가능거리에 신앙초, 신앙중, 자양중, 자양고, 동자초등 우수한 학군을 자랑하는 입지입니다.
주변 문화생활편의시설로는 건국대학교병원, 롯데백화점, 이마트 등 다수의 필수 편의생활시설과 350M거리에 뚝서만강공원이 자리잡고있습니다.
주변개발호재
성수IT산업 유통개발지구 개발, 삼성역 영동대로 확장, 코엑스~종합운동장을 잇는 국제교류복합지구개발등의 호재로 배후수요증가를 가져오는 호재가 개발중입니다.
주변 재건축, 지역주택조합 입주현황
자양1구역 주택재건축 정비사업조합 롯데캐슬 리버파크 시그니처 총 878세대(일반분양482세대)
2020년7월 분양 / 2023년7월 입주
59㎡ 평당 31,117,000~31,605,000원
자양 12구역 지역주택조합(자양 호반 써밋) 아파트 305세대, 오피스텔 180실
2013년 조합원모집, 2019년 일반분양, 2021년 8월 입주
59㎟ 기준
조합원 모집가 370,000,000 일반분양가 840,000,000
84㎡기준
조합원 모집가 540,000,000 일반분양가 1,160,000,000
전세매물시세 59㎟ 910,000,000 84㎡ 1,100,000,000
사업지인근 구축아파트 역세권및 한강조망에따른 시세형성
한강우성아파트 355세대 93년12월입주 31평형 1,150,000,000 평단가 47,694,000,
광진 트라팰리스 204세대 2006년 7월입주 31평형 1,850,000,000 평단가 59,237,000
한강현대아파트 204세대 93년11월입주 29평형 1,530,000,000 평단가 52,758,000
공급평형
49A TYPE (장기전세) 109세대
59A TYPE 152세대
59B TYPE 76세대
민간임대 협동조합이란
민간임대 협동조합 방식 이란.....
주민, 수요자, 투자자 등이 조합을 설립하여 사업주로써 직접 땅을사고 시공사를 선정해 집을짓고 10년동안 임대를 주어
임대수익을 사업에 재투자하는 새로운 방식의 주택공동구매 방식으로 사업주의 이익 없이 주택을 건설하기 때문에 시세에 비해 저렴한 주택 공급이가능한 사업입니다.
협동조합민간임대주택과 지역주택조합의 차이
자격조건
협동조합형민간임대주택 : 제한없음 지역주택조합 : 거주지및 일정기간주거및 세대주, 무주탣등의 자격필요
자격조건 유지기간
협동조합형민간임대주택 : 없음 지역주택조합 : 조합설립인가 신청일로부터 입주시까지
사업승인조건
협동조합형민간임대주택 : 80%이상 토지사용동의 지역주택조합 : 사업부지 95%이상매입완료
권리행사
협동조합형민간임대주택 : 전매/전대(양도가능)가능 임대기간중 또는 분양시 시세차익가능
지역주택조합 : 사업승인이후 조합원 변경가능
협동조합형 민간임대 정리
발기인 가입 ~ 분양전환시까지 권리 양도.양수(매매)가 가능해 시세차익 및 저렴한 내집마련 가능
유사사업사례
임차권 전매로 억대프리미엄 형성 가능시대 개막
https://jungkyunghwa.wixsite.com/website
삼부르네상스 리버타워 자양
삼부르네상스 리버타워 자양 / 한강조망 프리미엄 / 더블역세권 / 방문예약/ 잔여호실 / 민간임대아파트
jungkyunghwa.wixsite.com
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